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2014年9月份通山县住房市场成交情况分析
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发布时间：2014-10-09 |
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2014年9月通山县房地产市场运行分析
一、 9月通山县房地产市场运行情况
9月份，我县商品住房销量较8月份小幅上涨。据统计，9月份通山县房地产市场住宅和非住宅成交总套数214套，较8月份增加25套，环比增加13.83%，2013年9月同比增加170.89%，2012年9月同比增加71.20%；销售总面积2.14万㎡，较8月份增加0.43万㎡，环比增加26.39%，2013年9月同比增加162.03%，2012年9月同比增加103.81%；销售均价2887.95元/㎡，较8月份增加203.15元/㎡，环比增加7.53%，2013年9月同比减少31.36%，2012年9月同比减少5.54%。
表一：9月城区商品房交易情况对照表
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9月
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8月
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变化量
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环比
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2013年9月同比
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2012年9月同比
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销售面积
（万㎡）
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2.14
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1.71
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0.43
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26.39%
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162.03%
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103.81%
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销售套数
（套）
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214
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189
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25
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13.83%
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170.89%
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71.20%
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销售均价
(元/㎡)
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2887.95
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2684.80
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203.15
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7.53%
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-31.36%
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-5.54%
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二、 9月通山县住宅与非住宅销售情况
据统计，9月我县房地产市场住宅的销售面积为1.80万㎡，销售套数为139套，成交均价为2553.73元/㎡，非住宅销售面积为0.34万㎡，销售套数为75套，销售均价为4578.23元/㎡。
表二：9月城区商品房销售统计表
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销售面积（万㎡）
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销售套数(套)
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成交均价(元/㎡)
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住宅
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1.80
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139
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2553.73
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非住宅
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0.34
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75
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4578.23
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三、 企业销售核心指标排名
表三：9月商品房销售数据排行榜（前6名）
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名次
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项目成交套数
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项目成交面积
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项目成交金额
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1
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山城文化宫43套
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文博园(一期）3621.57㎡
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文博园(一期）997万元
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2
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文博园(一期）32套
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心怡财富广场2387.89㎡
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莲花公寓598万元
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3
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莲花公寓16套
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莲花公寓1953.44㎡
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山城文化宫560万元
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4
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老一中商业中心11套
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中新会计中心1520.05㎡
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心怡财富广场557万元
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5
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中新会计中心10套
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东丰楼1345.6㎡
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东丰楼393万元
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6
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东丰楼10套
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凤凰山庄三期936.32㎡
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老一中商业中心304万元
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四、 通山县城区房地产市场运行特点分析
9月份，即将进入房地产销售旺季，各楼盘开发商也在积极展开促销等各项优惠活动，虽然部分购房户还处于观望状态，但同期销售额较上月仍有上涨，整体销售呈上升趋势。
五、 住宅销售成交面积结构情况分析
9月，全县普通住宅共成交139套。其中，90-140㎡的有125套，占9月普通住宅销量的89.93%。大于140㎡的有13套，占9月住宅销量的9.35%。
表四、9月普通住宅成交结构情况表
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当月不同面积普通住宅成交结构
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月份
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≤60㎡
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60-90㎡
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90-120㎡
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120-140㎡
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﹥140㎡
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小计
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9月
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0
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1
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55
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70
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13
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139
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六、 市场展望
即将进入年底销售旺季，不论是从开发商方面还是购房户方面都开始观望市场并准备购买，开发商除了在房源方面做好准备之外，还进行了各种促销活动，购房户们也在期待房价的优惠和各种促销活动，销售市场前景一片大好。
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