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2014年3月份通山县住房市场成交情况分析
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发布时间：2014-04-08 |
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2014年3月通山县房地产市场运行分析
一、 3月通山县房地产市场运行情况
3月份，我县商品住房销量较2月份大幅上升。据统计，3月份通山县房地产市场住宅和非住宅成交总套数316套，较2月份增加95套，环比增加42.99%，2013年3月同比增加198.11%，2012年3月同比增加222.45%；销售总面积2.68万㎡，较2月份增加0.54万㎡，环比增加25.58%，2013年3月同比增加93.80%，2012年3月同比增加112.26%；销售均价3237.69元/㎡，较2月份增加350.70元/㎡，环比增加12.15%，2013年3月同比减少6.99%，2012年3月同比增加38.06%。
表一：3月城区商品房交易情况对照表
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3月
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2月
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变化量
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环比
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2013年3月同比
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2012年3月同比
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销售面积
（万㎡）
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2.68
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2.14
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+0.54
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+25.58%
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+93.80%
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+112.26%
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销售套数
（套）
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316
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221
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+95
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+42.99%
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+198.11%
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+222.45%
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销售均价
(元/㎡)
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3237.69
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2886.99
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+350.70
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+12.15%
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-6.99%
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+38.06%
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二、 3月通山县住宅与非住宅销售情况
据统计，3月我县房地产市场住宅的销售面积为1.54万㎡，销售套数为120套，成交均价为2126.78元/㎡，非住宅销售面积为1.14万㎡，销售套数为196套，销售均价为4785.73元/㎡。
表二：3月城区商品房销售统计表
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销售面积（万㎡）
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销售套数(套)
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成交均价(元/㎡)
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住宅
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1.54
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120
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2126.78
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非住宅
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1.14
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196
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4785.73
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三、 通山县城区房地产市场运行特点分析
3月份，我县房地产市场销售套数同比2013年达198.11%，其中商业营业用房成交量远超本月住宅成交量，主要原因是由于银行集体放贷，购房户集体集中签订购房合同所致。山城文化宫（二期）本月商业营业用房成交量107套，占非住宅销量的54.59%。
四、 住宅销售成交面积结构情况分析
3月，全县普通住宅共成交97套。其中，90-140㎡的有76套，占3月普通住宅销量的78.35%。大于140㎡的有19套，占3月住宅销量的19.59%。
表三、3月普通住宅成交结构情况表
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当月不同面积普通住宅成交结构
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月份
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≤60㎡
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60-90㎡
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90-120㎡
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120-140㎡
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﹥140㎡
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小计
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3月
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2
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0
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20
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56
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19
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97
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五、 市场展望
3月份因为银行集体放贷，出现的房地产市场假“火热”销售现象不会持续太久，预计下个月房地产市场销售归于平稳，新建商品房成交情况整体同比2013年预计有所提高。
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